不動産売買お役立ち
不動産売買お役立ち
2019-04-03
売れない物件を売りたい方必見！ 見学も少ない物件を売却するためのポイント
転勤やUターン、お子さんの独立などで状況が変わり、マイホームとして購入し長年住んできた一戸建てやマンションを売却しなくてはならない…。 ところが、いざ売りに出してもなかなか売れないということは珍しくありません。どうすれば売却できるのでしょうか？ 売れない物件とはどういう状況なのか？ 一般的な売却の流れ 一般的な住宅売却の場合、売り主であるオーナーがまずは売却価格の相場を調べるなどし…
2018-09-25
1円でも高く売りたい方必見！ 不動産売買時に出てくる「停止条件付契約」について
不動産の売買取り引きを行うにあたっては、売り主と買い主が直接、あるいは不動産会社を介して、売買契約を結ぶことになります。そこでは、売り主は1円でも高く売れるよう、買い主は1円でも安く買えるよう、そしてお互いに損をすることのないよう、契約内容を取り決めます。 そうした契約の形態として出てくることがあるのが、「停止条件付契約」です。よく知らずに契約してしまうと不利になってしまうこともあり得る「停…
2018-09-25
隣地に高層マンション建設予定!? 日照権はどうなる？ 日照権と日影規制について
多くの方にとって、マイホームの購入は人生に何度とない大きな買い物です。広い家、日当たりのいい住まい、使い勝手のいい設備を備えた住居を購入して快適な生活を送る日を早く迎えたいと考えている方も少なくないでしょう。 しかし、そのマイホームの隣に高層マンションが建ってしまったら、せっかくの日当たりのよさも消えてしまうことになります。そのような問題を考える際によく聞かれるのが、「日照権」「日影規制」と…
2018-09-03
競売物件で不動産を購入する流れからメリットと注意点までまとめて解説
中古マンションや中古一戸建てを探していて、「あと少し安かったら手がとどくのだけれど…」なんて思って経験はありませんか？ 新築のみならず、中古市場も価格が年々高騰しており、買いたいと思った物件の値段には驚くことばかりです。 そんな中、市場価格よりも低い価格で住宅を購入することができる方法が一部で注目されるようになってきています。それが、裁判所にて行われている競売物件を購入する方法です。 …
2018-09-03
リフォーム済み中古マンションを購入するメリットとデメリット
中古マンションを探していると、「リフォーム済み」と書かれている物件に出合うことがあります。「購入の段階でリフォームされているのなら、きれいでよさそうだ」と思うかもしれませんが、デメリットもある点には注意が必要です。 リフォームとリノベーションの違いとは？ 中古マンションの物件広告やマンションの工事事例などを見ていると、「リフォーム」「リノベーション」という言葉をよく見かけます。これらを…
2018-09-03
見落としがちな危険がたくさん！中古マンション購入時に確認したい防犯チェックリスト
家は、私たちを災害や犯罪から守ってくれるもの。安全でなければ、落ち着いて生活をすることもできません。 中古マンションを買うときには、価格や設備だけではなく「防犯」にも目を向けてみましょう。 中古マンションを購入するときは防犯に目を向けたい 中古マンションを買うときは、内装や値段だけでなく、「その中古マンションの安全性」にも注意したいところです。 基本的には、グレードが高いマ…
2018-07-20
【2018年保存版】家を高く売りたい方必見！不動産売却で成功する10個の方法
長く住み慣れた家を売って住み替える、親から相続した家を売る……不動産を売却するならば、できるだけ高く売りたいと思うものでしょう。「立地がいいから黙っていても高く売れるはず」「不動産会社に頼んだから大丈夫」などと思うこともあるかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。 一方で、一見あまり条件のよくないような家でも、売り主がちょっとしたポイントをおさえて実行することで、売却価格が上がることも…
2018-06-20
抵当権とは？不動産売却前にしておくべき抵当権抹消の手続きの方法を解説
ホームドラマや弁護士ドラマで「抵当権」という言葉は耳にしたことがあるのではないでしょうか。 往々にしてこの言葉が出るシーンはあまり明るい話題でないことが多いというイメージを持つ方が大半ではないかと思いますが、その意味を正しく知っている方はそう多くありません。 今回は、そんな「抵当権」に関して解説していきます。現状、抵当権に関してお困りの方は勿論のこと、これを機に学んでおきたいという方に…
2018-05-31
新居での引っ越しの挨拶はどの範囲まで？ マナーや手土産の選び方などまとめて解説！
これまで住んでいた家から新しい家への引っ越しは、引っ越し前の準備も引っ越し後の片付けも非常に大変なものです。特に引っ越し日間際になると、忙しい生活のなかで荷物を段ボールに詰めたり不要なものを処分したり、その慌ただしさは並大抵のものではありません。 そんななかでも必ずしておくべきなのが、引っ越しの挨拶です。「どこまで挨拶に行けばいいの？」「いつごろ挨拶しておくべき？」「どういう挨拶をすればいい…
2018-05-31
間取りのよくある失敗例7つ！ その間取りで本当に大丈夫？
今住んでいる家の間取りが使いづらく「ここがこうなっていればいいのに」と不満に感じたり、「将来はこんな間取りの家に住みたい！」と考えたりすることは少なくないでしょう。そして、家を建てることになったら、そんな不満を解消し長年の夢を実現するための間取りを考えるのは、とても楽しい作業です。 けれど、住み心地のいい間取りにするというのは意外と難しいもの。考えているときは楽しかった間取りも、いざ住んでみ…
