不動産売買お役立ち
不動産売買お役立ち
2019-06-14
中古マンションの良し悪しは管理形態で決まる！管理人常駐の物件メリットと、その他の管理形態の差とは？
マンションを選ぶときにひとつのポイントとなるのが、管理人の有無という方も多いでしょう。単純に考えると、管理人を置く分人件費がかさみ、入居者負担が増えてしまうのは避けられません。しかし専任の管理者がいることは、住まいを快適に維持するために大きな意味があります。 基礎知識：管理人の仕事内容とは？ マンションの住人にとって、管理人は何かとお世話になる存在です。しかし具体的な仕事内容をすべて知って…
2019-06-14
特設花火会場に変身！ルーフバルコニー付中古マンションのメリットと知っておきたい注意点について
自宅に屋根のないオープンスペースがあれば、星空も花火も思う存分楽しむことができます。希少性の高いルーフバルコニーですが、普通のバルコニーやベランダとは明確な違いがあります。中古マンションを購入する際に見つけられれば、生活の新しい楽しみ方が広がりそうです。 ルーフバルコニーとは？ ルーフバルコニーは階下の屋根にあたる部分を、オープンスペースとして活用しているタイプを指します。 希少性が…
2019-06-14
高齢者や身体が不自由も快適な暮らしを！バリアフリー中古マンションと一戸建てについて
平均寿命が延び、誰もが老後の生活を意識せざるを得ない時代となりました。高齢となり、身体が不自由になっても、自分の住まいで快適に暮らせるのが理想的です。そのためには、早めにバリアフリー化について考える必要があります。 建築物におけるバリアフリー 2006年、「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」（バリアフリー法） が、施行されました。 参考サイト：高齢者、障害者等の移動等の…
2019-06-14
憧れのマンションコンシェルジュ！中古マンション購入時に確認しておきたいコンシェルジュと気になる仕事内容について
コンシェルジュサービスといえば、高級ホテルやショップをイメージしますが、マンションでもコンシェルジュを常駐させるところがあります。ワンランク上の快適なマンションライフが期待できます。 マンションコンシェルジュとは？ そもそもマンションコンシェルジュとは、どのような役割をもつのでしょうか。それほど身近とは言えないだけに、今ひとつなじみがないようです。 マンションコンシェルジュのはじまり…
2019-05-11
オール電化の事全てご存知ですか？オール電化型中古マンション・戸建て物件の選び方について教えます。
日本経済新聞に掲載された記事によると「オール電化住宅の地域別普及状況調査結果」では、個人住宅の太陽光発電システム普及率は6％となっています。他のタイプも含めると、すでに10件に1件の割合でオール電化が見られます。 参考サイト：日本経済新聞より オール電化住宅とは？ 最近はごく普通に耳にする「オール電化住宅」ですが、まずは基本的な定義と気になる電気代について確認しておきましょう。 オ…
2019-05-11
マンションと戸建でこんなにも違いが…築年数別の設備の違いを知って自分に合った物件選びをしよう。
法的な耐用年数から見ると、戸建てに比べマンションは倍以上の耐用年数があると言われています。しかし実際に住まいとして考えた場合には、このような見方とは大きな差が生じます。一見同じように感じるマンションでも、築年数によって設備にはかなりの違いが出てくるようです。 マンションの歴史について はじまりは軍艦島 日本で初めてコンクリート造りの集合住宅ができたのは、1916年の長崎県の端島、別名「軍…
2019-05-11
オシャレは我慢？？コンクリート打ちっぱなしマンション・戸建のメリット・デメリット、気になる費用を解説します。
洗練されていておしゃれ、都会的…コンクリート打ちっぱなしの建物はそうした印象をもたれます。一度は住んでみたい、そう考えている人も多いのではないでしょうか。しかし一方で住み心地に関しては、多少の疑問をお持ちの方も多いのでは？ コンクリート打ちっぱなしの建築様式はどこからきたのか？ コンクリート打ちっぱなしは、デザイナーズマンションなどで良く見られる建築手法です。型枠に流したコンクリートそのま…
2019-04-03
読まなきゃ損!? 東京オリンピック後に格安で販売予定のマンションがあるって本当？
早いもので、2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催まで残り500日を切り、準備も着々と進んでいます。そんななかで最近聞かれるのが、「東京オリンピック後に購入できる格安マンションがある」という“噂”。 格安で販売されるマンションがあるというのは本当なのでしょうか？また、どのようなマンションなのでしょうか？ 五輪選手村マンションとは？ 話題にあがっている格安マンションとは、…
2019-04-03
カーテンなしで開放感抜群！ 高台にあるマンションのメリット・デメリットを解説します。
高さのある土地に建てられた高台の家は視界を遮るものがなく、開放感は抜群です。高台のマンションの上層階ともなれば、その開放感はより一層強いものになるでしょう。日当たりや風通しも期待できます。 そうしたことから人気が高かった高台の家は、2011年に発生した東日本大震災の津波被害で改めて多くの注目を集めることになりました。そんな高台のマンションについて、メリットとデメリットをみていきましょう。 …
2019-04-03
クオリティは注文住宅！ 中古のコーポラティブハウスを購入する際に知っておきたいメリット・デメリットについて
せっかくマイホームを購入するなら、思う存分こだわりを詰め込んだ注文住宅にしたいと考える方は多いのでは…しかし注文住宅はどうしても費用が高額になりがちですよね。 一方で、利便性が高い都市部・駅近のマンションも捨てがたいもの。そこで注目したいのが、「コーポラティブハウス」です。両方のメリットをあわせもつといわれるコーポラティブハウスとは、どのような住宅なのでしょうか。 コーポラティブハウス…
