不動産売買お役立ち
不動産売買お役立ち
2018-01-04
アパートローンとは？ 住宅ローンとの違いや審査基準を解説
住宅物件を購入しようとするとき、多くの方が住宅ローンを利用するでしょう。同じように、不動産の購入時に利用されるローンとして、「アパートローン」というものもあります。 一見似たようなローンに見える住宅ローンとアパートローンですが、それぞれ利用目的が異なります。 住宅ローンとアパートローンの違いは、物件の購入を考えている方、特に不動産投資を目的として検討している方や、これから賃貸経営を始め…
2018-01-04
やり方次第で実現可能な不労所得の種類7個、不動産はコントロール可能な投資
「毎日の通勤電車や長時間勤務から解放され、働かずに収入を得られたらいいのに」「宝くじが当たったら会社を辞めたい」 ――そのように考えたことのある方は少なくないでしょう。そんな生活を実現するための第一歩になり得るのが、「不労所得」を作ることです。 「不労所得」を作るには、不動産投資をはじめとしてさまざまな方法があり、それぞれコントロールのしやすさや難易度、リスクが異なります。 不労…
2017-09-13
どうやって不動産の評価額を決めるの？ 3つの不動産鑑定評価の方式を解説
住んでいた不動産を売却しようとする場合、実家の不動産を相続する場合……そのようなときには、その不動産がいくら相当なのかを知りたくなるでしょう。しかし、不動産の評価額がどのように決まるのかわからないというケースも少なくありません。 不動産の評価額を知るためには、「不動産の鑑定評価」を受けるという方法があります。これは具体的にどのような手順で進め、どのように評価されるものなのでしょうか。 …
2017-09-13
開放感があるけれど冷暖房効率が下がる？ 吹き抜けのある住宅のメリット4つとデメリット4つ
家を入っていくと、1階から2階がひと続きで天井のない空間が広がり、大きな窓から日差しがふりそそぐ……吹き抜けのある住まいは、多くの方が一度は憧れるのではないでしょうか。吹き抜けは開放感、採光性、風通しがよくなるだけでなく、住宅をよりすてきに、おしゃれにみせてくれます。 しかし、利点の多い吹き抜けにも、気になる点も。人生に何度とない大きな買い物である住宅。憧れだけで突き進んで、住んでから後悔す…
2017-09-13
中古マンションをバリアフリーリフォームする際の8つのポイント
高齢化が進む日本では、バリアフリーに着目されることが増えてきました。住まいづくりを考えるうえでも、年を重ねても住みやすい家にしたり、将来的に介護が必要になる可能性への備えとしてバリアフリーの住宅を考える方が少なくありません。 そうしたバリアフリーの住まいを手に入れるための手段の一つが、中古マンションのリフォーム・リノベーションです。マンションを購入してリフォームやリノベーションを行い、理想の…
2017-09-13
リノベーションに向いている中古マンションの特徴5個
「リノベーション」とは、物件を修繕・復旧したり外壁や内装をきれいにするだけでなく、間取りを変えたり設備を新しいものに取り替えたりといったように、いわば物件を“リニューアル”するものです。住宅の購入にあたっては、中古マンションを購入してリノベーションを実施することで自分好みの住まいを手に入れたいと考える方は少なくありません。 しかし、マンションの場合は管理規約や構造などの点からさまざまな制約が…
2017-09-13
中古マンション見学時に見ておくべき水回りのチェックポイント6個
顔を洗い、歯を磨き、食事をして入浴する……人間が生きていくうえではもちろん、生活を送るうえでも、水は不可欠の存在です。住宅でいわゆる「水回り」といわれる浴室、キッチン、洗面台、トイレは、その水を多く使う場。水回りを便利に使うことができるかどうかは、その物件での暮らしやすさに大きく影響します。 同時に、水回りは、住宅の汚れや設備の劣化が進みやすいところです。築年数が経過している中古マンションで…
2017-09-13
中古マンション購入時に確認しておくべき駐車場と駐輪場のこと
駐車場や駐輪所は注意すべきなの？ 駐車場や駐輪所でありがちなトラブルって？ トラブルに巻き込まれたらどうしたらいいの？ この記事では上記のような疑問にお答えしていきます。中古マンションを購入しようと考えたとき、駐車場や駐輪場の確認を怠ってしまいがちです。しかし、自動車と自転車の使い勝手を大きく左右する駐車場と駐輪場は、そのまま物件の活用度や満足度にも大きく影響することになります。…
2017-09-13
土地付き太陽光発電は投資する価値があるのか？メリットとデメリットから分析
2010年前後から、太陽光発電は非常にメジャーな投資商品となったといえるのではないでしょうか。10％を超える高利回りが期待でき、さらに国からの補助金も出るということから、あっという間に一般家庭にも広がっていきました。 しかし、現在は電力の買取価格は全盛期の半分ほどまで下落しており、これからもこの傾向は続いていくと予想されています。それではもう太陽光発電に投資するのは無駄なのか、メリット、デメ…
2017-09-13
不動産投資をしてオーナーになるなら把握しておくべきアパート経営にかかる6つのコスト
不動産投資は物件を買えばそれでおしまい、そんな風に考えていませんか？残念ながらそんな簡単に収入が得られるものではありません。むしろ、物件を購入してからが本当のスタートともいえるでしょう。 入居者を募るためには宣伝をしなければなりませんし、必要に応じてアパートの外観や内装を修繕しなければなりません。もちろん、それらは無料でできるものではなく、ある程度のコスト、費用がかかります。 コストの…
