おすすめPickUP！
- マンション購入には年齢制限が存在する？
- マンションを購入するなら何才までがおすすめ？
マンションは、理想の物件に出会ったときが買い時！ とよくいわれています。しかし、実は、マンションを購入できる年齢が存在しているのです。この記事では、マンション購入と年齢に関する疑問にお答えしていきます！
マンション購入には年齢制限がある！
マンション購入するのならば、自分の年齢もしっかりと意識しておく必要があります。ポイントをまとめると以下の通りです。
- 住宅ローンを使うならば年齢制限が発生する
- マンション購入ができるのは最長で70歳まで！
- 35歳～45歳くらいで買うのがおすすめ！
年齢のせいでマンションが購入できなかった！ ということを避けるためにもしっかりとポイントを確認しておきましょう。
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住宅ローンを使うならば年齢制限が発生する
マンションを購入する場合、一括で費用を支払うことはなかなか難しいはずです。住宅ローンを利用して、費用を工面する人がほとんどでしょう。
実は、住宅ローンには利用可能な年齢が存在しているのです！ 借入時の年齢は満70歳まで、完済時は満80歳と定められています。
ただし、もしも、マンション費用を一括で支払えるならば年齢制限は存在しません！ 住宅ローンを使う必要がないからです。
マンション購入ができるのは最長で70歳まで！
住宅ローンを使ってマンションを購入できるのは、最長で70歳までです。ただし、住宅ローンには審査が存在しています。そのため、年齢の条件を満たしていても審査に落ちてしまうと購入は不可能です。
住宅ローンの審査は、安定した収入があってきちんと返済していけるか？ということが重視されます。
そのため、50歳を超えると、不健康になって収入が途絶えることや収入が年金だけになっても返していけるのかといったことを不安視されて、審査に通ることができなくなるのです。
住宅購入には必須のローン事前審査について、こちらの記事で詳しく解説しています
物件購入…その前に！ リフォーム前中古マンションの購入時に必要な住宅ローン事前審査とリフォームローンについて | マイホームブック(byスターフォレスト)
35歳～44歳くらいで買うのがおすすめ！
マンションを購入するならば、35歳～44歳くらいが一番おすすめです。
住宅ローンは35年かけて支払っていくのが毎月の返済額も低くなり審査も通りやすいので人気です。この35年ローンが組める最長の年齢が44歳までなので、44歳までにはマンションを購入すると良いのだといえます。
また、住宅ローンを組む時には収入の安定性や健康状態といったことが審査で重視されます。
35歳～44歳ならば、健康状態にも問題なく、勤続年数も長くなってきているので収入も安定していて、貯金もたまってきています。
ですから、審査にもすんなりと通ることができるのでかなりおすすめできるのです！
マンション購入は早めがおすすめ
マンションを購入するならば、35歳～44歳くらいがおすすめです。しかし、早くに購入できるならば、20代の若いうちに買ってしまうのもおすすめです！
早いうちにマンションを購入してしまえば、賃貸に住む期間を短くできます！ ですので、家賃負担を少なくでき、支出をおさえることが可能というメリットも発生してきます。
加えて、若いうちに購入すれば、返済期間を長くできるので毎月の返済額が安くて楽です。
さらに、早くに完済できる可能性も高く、老後の資金集めに時間を使えるというメリットもあります。
女性で購入するなら40才がベスト
女性は男性と比べると、ライフスタイルが変わりやすいです。結婚をしてしまうと、せっかく購入したマンションを手放さなくてはならない可能性もでてきます。
そのため、女性がマンションを購入するならば、40歳くらいがベストとされています。40歳くらいになると、今後の人生設計も確立されているはずです。
加えて、40歳くらいになると、収入も安定していてローン返済の目途もつきやすいといえるでしょう。40歳を過ぎてしまうと、完済の年齢が高くなる可能性があり、ローン会社の審査が通りにくくなってしまうので、おすすめできません。
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おわりに マンションを購入するなら年齢もきちんと意識しよう！
マンションを購入するにはローンの利用が一般的です。しかし、ローンは満70歳までの人しか利用できません。加えて、70未満の方でも収入などに不安要素があると審査落ちしてしまう可能性があるのです。
住宅ローンのことも考えると、44歳くらいまでには購入するようにしておくのが最適です。加えて、若ければローン審査も通りやすく、その後の返済も楽になる可能性が高いといえます。ですから、20代くらいで購入するのもおすすめといえるでしょう。
最終更新日：2020-06-04
