今から買うなら中古マンションがおすすめの理由とは？

• 中古マンションの方がおすすめの理由って？

「今、買うならば中古マンションがお得！」という話を聞いたことがある人は多いのではないでしょうか？

中古マンションには、新築マンションにはない、多くの魅力があるのです。「なんとなく中古は嫌だ！」「どうせ買うなら新築がいい！」という先入観で選ぶと損をする可能性もあります。

この記事では、中古マンションをおすすめする理由を徹底的に解説していきます。新築が良いと考えている方も、中古マンションを選択肢に入れてみてください。

新築マンションよりも中古マンションがおすすめの理由

新築マンションよりも中古マンションがおすすめの理由は以下の3つにまとめることができます。

• 新築と同じくらいキレイな中古マンションが増えている！
• 新築マンションの半分以下の値段で購入可能！
• 選択肢は9倍！ いろいろな物件から選べる！

これらのポイントについて詳しく確認していきましょう！

新築と同じくらいキレイな中古マンションが増えている！

中古マンションときくと、「古臭くて汚れてそう」といったイメージをお持ちの方も多いはず。しかし、実際の中古マンションは、きれいなものが多く、素人目では新築とどこが違うのかが見分けられないことが多いのです。

特に、2001年以降に建てられた中古マンションは狙い目です！

このころに建てられたマンションは、現在のマンションと設備や仕様が同じです。ですから、設備などの面で古臭さを感じることもありません。

また、2001年には「品確法（※）」と呼ばれる住宅の品質確保に関する法律が施行されたことで、マンションの性能が飛躍的に向上しました。

ですので、2001年以降の中古マンションならば、きれいで品質や設備も新築と遜色ないものが購入できるのです。

（※）建設産業・不動産業：品確法の改正について – 国土交通省

新築マンションの半分以下の値段で購入可能！

中古マンションは、外観や品質の面で新築と変わりがありません。しかし、価格は新築の半分以下で購入できることも多いのです！

安く購入できれば、その分、浮いたお金でリフォームをしたり家具や家電に凝ったりすることもできます。

選択肢は9倍！ いろいろな物件から選べる！

中古マンションと新築マンションの戸数には圧倒的な差があります。現在、売りに出されている中古マンションと新築マンションの戸数を比べると、9倍近い差があるのです！

新築マンションという点にこだわってマンションを選ぶと、選択肢が限られて、理想の物件に出会えない可能性もあります。

そもそも、マンションを建築できる土地には限りがあります。

中古マンションは、新築よりも先に建てられているので、駅チカなどの好条件の場所に建てられていることが多いのです。一方、新築は余っている土地に建てるしかないので、中古マンションがある場所よりも不便な場所に建っていることが多いといえます。

たくさんの好条件の物件の中から希望にあったものを選べるのが中古マンションなのです！

中古マンションのいいところ5つ

新築マンションと比べたときの中古マンションのおすすめポイントを確認してきました。

中古マンションには、一戸建てといった他の居住形態と比べたときに、以下のようないいところがあります。

• 自分らしくリノベーションできる
• 投資目的で購入できる
• 住宅ローンの負担が軽い
• 実物や住人を確認して購入できる
• 管理状況を確認できる

まず、中古マンションは、リノベーションすることもできます。便利な設備をつけたりして自分好みに変えていくことができます。

加えて、新興地区などに建っている中古マンションならば、将来的に高く売れる可能性もあります。投資目的で購入し資産にすることが可能なのです。

また、安く購入できる中古マンションならば、毎月の住宅ローンの負担も減り、ワンランク上の生活を楽しむこともできます。

最後に、すでに建っている中古マンションならば、マンションそのものや周辺住民がどのような人なのかをしっかり確認して購入できます。面倒な近隣トラブルを回避できます。

さらに、築数十年建った状況の管理状況をチェックすることで、これまで管理がきちんと機能してきたかの歴史も確認できます。安心して住めるところも中古マンションの魅力です！

リフォームでさらに住みやすく！

自分たちの希望ぴったりのマンションを見つけるのは難しいはず。しかし、中古マンションを安く購入しリフォームすることで、かなり理想に近い住居を手に入れることも可能です。

特に、子育て世代の方には、「中古マンション＋リフォーム」がおすすめです！

新築のマンションでは、立地が悪かったり、なかなか見つからなかったこだわりの間取りも、「中古マンション＋リフォーム」ならば予算の範囲内で実現できる可能性があるのです。

ただし、マンションでできるリフォームには限りがある場合も存在します。契約前に、どこまでリフォーム可能かを聞いておくようにしましょう！

おわりに　今から買うなら中古マンションも考えよう！

中古マンションと聞くと、マイナスのイメージを持ってしまいがちな人も多いでしょう。しかし、中古マンションは新築と比べて、選択肢が多く価格も安いのです。

加えて、リフォームをすれば、理想以上の住まいを実現できる可能性もあります。

今から、買うならば中古マンションもかなりおすすめできます！ 中古マンションも選択肢の一つに加えるようにしましょう。

最終更新日：2020-02-11